71 Rue JEANNE-D'ARC · Gatineau
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 198,6 m² · constr. 1925 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 291 800 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643355563800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
81017643355563800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 184 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge −9 644 $ | 279 857 $ Poids 93 % |
| 2 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 587 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 144 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 546 156 $ Poids 81 % |
| 3 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 750 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 617 383 $ Poids 65 % |
| 4 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 510 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +47 973 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 612 649 $ Poids 58 % |
| 5 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 365 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +55 222 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 616 635 $ Poids 58 % |
| 6 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 622 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +32 266 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 568 304 $ Poids 57 % |
| 7 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 580 m · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −43 868 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 647 921 $ Poids 43 % |
| 8 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 261 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +45 280 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 590 852 $ Poids 42 % |
| 9 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 347 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +45 972 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 703 619 $ Poids 38 % |
| 10 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 819 m · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 561 474 $ Poids 33 % |
| 11 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 955 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +55 277 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 663 895 $ Poids 29 % |
| 12 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +8 843 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 806 487 $ Poids 26 % |