56 Rue JEANNE-D'ARC · Gatineau
Valeur estimée
501 300 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 139,1 m² · constr. 1943 · terrain 425,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 294 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643355808600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
81017643355808600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 534 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 224 088 $ Poids 70 % |
| 2 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 917 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 515 $ Poids 63 % |
| 3 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 708 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 375 921 $ Poids 63 % |
| 4 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 969 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 738 $ Poids 62 % |
| 5 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 672 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 523 301 $ Poids 59 % |
| 6 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 216 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 768 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 408 213 $ Poids 58 % |
| 7 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 647 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +32 402 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 623 869 $ Poids 58 % |
| 8 | 70, rue Durocher, Gatineau 2025-06-02 · 398 m · Vendu 375 000 $ (2 882 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 415 187 $ Poids 57 % |
| 9 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 498 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +38 759 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 542 842 $ Poids 57 % |
| 10 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 856 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +16 679 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 533 011 $ Poids 52 % |
| 11 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 496 302 $ Poids 51 % |
| 12 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 006 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 495 233 $ Poids 51 % |