60 Rue FONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
673 200 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 245,8 m² · constr. 1925 · terrain 436,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 376 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643357764900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
81017643357764900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 724 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 052 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 616 352 $ Poids 57 % |
| 2 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 790 m · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 714 499 $ Poids 52 % |
| 3 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 956 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +70 605 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 690 949 $ Poids 32 % |
| 4 | 14, impasse de la Licorne, Gatineau 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 456 $/m²) 225,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +34 732 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 894 094 $ Poids 13 % |
| 5 | 75, rue Prud'Homme, Gatineau 2024-04-10 · 986 m · Vendu 824 000 $ (3 735 $/m²) 220,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +195 170 $ · Ajust. superficie +47 064 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 983 835 $ Poids 12 % |
| 6 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +100 868 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 921 019 $ Poids 8 % |
| 7 | 10, Rue Duguay, Gatineau 2024-11-27 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (3 224 $/m²) 224,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +33 687 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 827 613 $ Poids 4 % |
| 8 | 37, Rue Boucherville, Gatineau 2024-05-14 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (3 352 $/m²) 208,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +62 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 054 $ Poids 4 % |