151 Rue BERRI · Gatineau
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 167 m² · constr. 1936 · terrain 599 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 291 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643364163800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 300 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
81017643364163800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 444 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 562 103 $ Poids 86 % |
| 2 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 528 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 579 396 $ Poids 80 % |
| 3 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 109 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −19 602 $ · Ajust. âge +5 511 $ | 272 652 $ Poids 61 % |
| 4 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 161 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 571 000 $ Poids 61 % |
| 5 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 733 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −15 829 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 520 209 $ Poids 60 % |
| 6 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 946 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 818 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 522 433 $ Poids 57 % |
| 7 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 235 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 669 347 $ Poids 51 % |
| 8 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 539 671 $ Poids 46 % |
| 9 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 865 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 640 365 $ Poids 45 % |
| 10 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 824 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +46 547 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 525 599 $ Poids 41 % |
| 11 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 772 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 89 290 $ Poids 41 % |
| 12 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +38 879 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 545 608 $ Poids 41 % |