207 Rue BERRI · Gatineau
Valeur estimée
821 700 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 239 m² · constr. 1943 · terrain 457,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 500 $
Rôle antérieur 458 400 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643368182700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
542 600 $
Rôle antérieur
458 400 $
ID provincial
81017643368182700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 808 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 939 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 650 129 $ Poids 60 % |
| 2 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 867 m · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 763 227 $ Poids 51 % |
| 3 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 479 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +31 348 $ · Ajust. âge +15 156 $ | 333 246 $ Poids 50 % |
| 4 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +60 006 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 727 226 $ Poids 35 % |
| 5 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +55 469 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 621 605 $ Poids 16 % |
| 6 | 14, impasse de la Licorne, Gatineau 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 456 $/m²) 225,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +22 982 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 882 344 $ Poids 14 % |
| 7 | 75, rue Prud'Homme, Gatineau 2024-04-10 · 1.0 km · Vendu 824 000 $ (3 735 $/m²) 220,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +195 170 $ · Ajust. superficie +34 364 $ · Ajust. âge −53 560 $ | 999 975 $ Poids 13 % |
| 8 | 177, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 459 800 $ (2 385 $/m²) 192,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 587 $ · Ajust. superficie +55 090 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 530 498 $ Poids 12 % |
| 9 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +78 890 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 876 535 $ Poids 10 % |
| 10 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +86 458 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 906 609 $ Poids 8 % |
| 11 | 10, Rue Duguay, Gatineau 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (3 224 $/m²) 224,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 823 903 $ Poids 4 % |
| 12 | 37, Rue Boucherville, Gatineau 2024-05-14 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (3 352 $/m²) 208,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +50 623 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 943 655 $ Poids 4 % |