24 Rue WIGWAS · Gatineau
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 148,6 m² · constr. 1918 · terrain 408,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 800 $
Rôle antérieur 249 100 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643370052600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
81017643370052600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 525 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 450 781 $ Poids 86 % |
| 2 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 447 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 332 $ Poids 78 % |
| 3 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 393 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge −700 $ | 78 258 $ Poids 77 % |
| 4 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 697 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 455 761 $ Poids 61 % |
| 5 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 749 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −31 062 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 530 350 $ Poids 58 % |
| 6 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 656 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −36 486 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 528 189 $ Poids 54 % |
| 7 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 605 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +22 060 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 217 359 $ Poids 52 % |
| 8 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 513 091 $ Poids 51 % |
| 9 | 70, rue Durocher, Gatineau 2025-06-02 · 296 m · Vendu 375 000 $ (2 882 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +26 662 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 395 128 $ Poids 49 % |
| 10 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 689 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +34 893 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 531 224 $ Poids 49 % |
| 11 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 936 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −19 479 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 620 252 $ Poids 45 % |
| 12 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 510 404 $ Poids 45 % |