259 Boulevard SAINT-JOSEPH · Gatineau
Valeur estimée
604 100 $
Autre · constr. 1988 · terrain 559,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,9 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
678 700 $
Rôle antérieur 820 600 $ -17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643373540500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
129049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 900 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
820 600 $
ID provincial
81017643373540500010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-08-10 · 244 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 28, rue Nicolet, Gatineau 2026-07-08 · 217 m · Vendu 590 000 $ (2 965 $/m²) 199 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 649 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 83, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-14 · 378 m · Vendu 515 000 $ (2 541 $/m²) 202,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 566 500 $ Poids 65 % |
| 4 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 214 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 314 298 $ Poids 65 % |
| 5 | 33, rue Binet, Gatineau 2026-04-30 · 261 m · Vendu 535 000 $ (2 695 $/m²) 198,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 610 220 $ Poids 65 % |
| 6 | 76, rue Nicolet, Gatineau 2026-04-24 · 296 m · Vendu 426 000 $ (3 210 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 485 895 $ Poids 64 % |
| 7 | 7, rue Rochon, Gatineau 2026-08-06 · 425 m · Vendu 639 000 $ (3 326 $/m²) 192,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 702 900 $ Poids 64 % |
| 8 | 104, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-07-03 · 458 m · Vendu 210 000 $ (3 000 $/m²) 70 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 000 $ Poids 63 % |
| 9 | 85, rue Nicolet, Gatineau 2026-03-17 · 305 m · Vendu 1 100 000 $ (4 876 $/m²) 225,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 294 007 $ Poids 63 % |
| 10 | 6, rue Plessis, Gatineau 2026-06-05 · 465 m · Vendu 525 000 $ (3 151 $/m²) 166,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 584 120 $ Poids 62 % |
| 11 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 497 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 399 300 $ Poids 62 % |
| 12 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 509 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 489 500 $ Poids 62 % |