2 Rue JEANNE-D'ARC · Gatineau
Valeur estimée
985 500 $
Autre · 3 119 $/m² · 316 m² · constr. 2003 · terrain 492,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
6112
Usage
Services spécialisés reliés à l’activité bancaire
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 400 $
Rôle antérieur 580 100 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643375888100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
365 100 $
Valeur bâtiment
703 300 $
Rôle antérieur
580 100 $
ID provincial
81017643375888100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Laramée, Gatineau 2026-08-17 · 879 m · Vendu 500 000 $ (1 701 $/m²) 294 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 707 $ Poids 66 % |
| 2 | 47-49-51, rue Binet, Gatineau 2025-07-02 · 551 m · Vendu 875 000 $ (2 558 $/m²) 342 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −33 260 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 975 404 $ Poids 54 % |
| 3 | 91, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 385 $/m²) 339,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −40 116 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 142 935 $ Poids 48 % |
| 4 | 142, boulevard Moussette, Gatineau 2026-03-26 · 999 m · Vendu 1 125 000 $ (4 204 $/m²) 267,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +85 916 $ · Ajust. superficie +101 738 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 425 154 $ Poids 42 % |
| 5 | 49-51, boulevard Montclair, Gatineau 2025-04-11 · 174 m · Vendu 450 000 $ (1 688 $/m²) 266,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +41 692 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 596 545 $ Poids 40 % |
| 6 | 176, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2025-05-29 · 773 m · Vendu 585 000 $ (2 126 $/m²) 275,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +43 487 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 739 264 $ Poids 38 % |
| 7 | 85, rue Bisson, Gatineau 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (2 618 $/m²) 278,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +48 702 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 890 216 $ Poids 35 % |
| 8 | 129, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2025-05-13 · 936 m · Vendu 735 000 $ (2 053 $/m²) 358 m² · constr. 1905 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −43 115 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 831 067 $ Poids 32 % |
| 9 | 28, rue Hanson, Gatineau 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (3 083 $/m²) 285,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 176 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 015 176 $ Poids 29 % |
| 10 | 23, rue Hanson, Gatineau 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 1 410 000 $ (4 294 $/m²) 328,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +130 498 $ · Ajust. superficie −26 620 $ · Ajust. âge +141 000 $ | 1 654 878 $ Poids 27 % |
| 11 | 24, boulevard Sacré-Coeur, Gatineau 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (4 874 $/m²) 266,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +120 154 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 463 064 $ Poids 25 % |
| 12 | 40, rue Viger, Gatineau 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 764 500 $ (2 233 $/m²) 342,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 038 $ · Ajust. superficie −29 369 $ · Ajust. âge −61 160 $ | 705 008 $ Poids 23 % |