6 Rue MONSEIGNEUR-BEAUDOIN · Gatineau
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 162,5 m² · constr. 1905 · terrain 202,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 234 600 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643381393600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
81017643381393600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 617 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 239 $ Poids 76 % |
| 2 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 780 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 554 337 $ Poids 71 % |
| 3 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 749 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −13 007 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 551 669 $ Poids 68 % |
| 4 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 287 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 499 765 $ Poids 58 % |
| 5 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 607 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +39 634 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 508 186 $ Poids 54 % |
| 6 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 554 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 77 282 $ Poids 53 % |
| 7 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 988 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 532 232 $ Poids 52 % |
| 8 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 674 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 584 315 $ Poids 51 % |
| 9 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 194 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 640 276 $ Poids 50 % |
| 10 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 910 m · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +30 927 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 537 656 $ Poids 49 % |
| 11 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 501 244 $ Poids 48 % |
| 12 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 364 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −22 786 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 236 401 $ Poids 48 % |