24 Rue DUMAS · Gatineau
Valeur estimée
921 200 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 334,5 m² · constr. 1964 · terrain 295,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,5 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 800 $
Rôle antérieur 454 700 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643383555200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
478 500 $
Rôle antérieur
454 700 $
ID provincial
81017643383555200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Gendron, Gatineau 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 919 500 $ (3 078 $/m²) 298,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +81 596 $ · Ajust. superficie +55 102 $ · Ajust. âge +22 988 $ | 1 079 186 $ Poids 20 % |
| 2 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 460 m · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +147 824 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 914 133 $ Poids 14 % |
| 3 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 822 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +156 750 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 830 775 $ Poids 8 % |
| 4 | 75, rue Prud'Homme, Gatineau 2024-04-10 · 1.3 km · Vendu 824 000 $ (3 735 $/m²) 220,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +195 170 $ · Ajust. superficie +206 000 $ · Ajust. âge +32 960 $ | 1 258 130 $ Poids 2 % |
| 5 | 10, Rue Duguay, Gatineau 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (3 224 $/m²) 224,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +176 656 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 1 053 958 $ Poids 1 % |
| 6 | 37, Rue Boucherville, Gatineau 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 352 $/m²) 208,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 075 033 $ Poids 1 % |