15 Rue MONTPETIT · Gatineau
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 101,9 m² · constr. 1950 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 282 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643400638700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
81017643400638700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 603 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 393 886 $ Poids 84 % |
| 2 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 528 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 404 882 $ Poids 84 % |
| 3 | 21, rue Corbeil, Gatineau 2026-10-05 · 646 m · Vendu 457 500 $ (4 603 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge −11 437 $ | 451 816 $ Poids 82 % |
| 4 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 210 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 369 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 241 071 $ Poids 79 % |
| 5 | 157, boulevard Moussette, Gatineau 2026-08-20 · 235 m · Vendu 431 500 $ (3 775 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 406 $ · Ajust. âge −10 787 $ | 397 307 $ Poids 76 % |
| 6 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 459 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 325 119 $ Poids 72 % |
| 7 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 481 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 458 469 $ Poids 72 % |
| 8 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 405 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge −2 189 $ | 102 790 $ Poids 71 % |
| 9 | 169, rue Caron, Gatineau 2025-09-26 · 322 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 459 986 $ Poids 70 % |
| 10 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 884 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge −19 985 $ | 549 067 $ Poids 70 % |
| 11 | 133, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-10-09 · 600 m · Vendu 480 000 $ (4 203 $/m²) 114,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 849 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 458 951 $ Poids 67 % |
| 12 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 566 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 407 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 361 743 $ Poids 67 % |