36 Rue MONTPETIT · Gatineau
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 148,7 m² · constr. 2013 · terrain 246,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,7 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 306 600 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643402972400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
81017643402972400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 340 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +16 342 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 774 $ Poids 67 % |
| 2 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 657 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −30 890 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 645 523 $ Poids 61 % |
| 3 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 473 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +24 802 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 622 003 $ Poids 58 % |
| 4 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 292 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +54 307 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 734 125 $ Poids 52 % |
| 5 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie +23 482 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 487 980 $ Poids 46 % |
| 6 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 926 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −36 318 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 643 358 $ Poids 45 % |
| 7 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 358 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +58 343 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 640 826 $ Poids 45 % |
| 8 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 844 513 $ Poids 44 % |
| 9 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 282 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −43 681 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 600 357 $ Poids 43 % |
| 10 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +26 078 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 549 563 $ Poids 43 % |
| 11 | 7, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-01 · 589 m · Vendu 622 500 $ (4 639 $/m²) 134,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +33 630 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 801 177 $ Poids 43 % |
| 12 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 338 $ · Ajust. âge +40 523 $ | 883 684 $ Poids 43 % |