138 Rue ARCHAMBAULT · Gatineau
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 128,8 m² · constr. 1919 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 235 500 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643404014500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
81017643404014500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, boulevard Moussette, Gatineau 2026-08-20 · 221 m · Vendu 431 500 $ (3 775 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 370 $ · Ajust. âge −43 150 $ | 415 720 $ Poids 80 % |
| 2 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 509 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 574 717 $ Poids 72 % |
| 3 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 524 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 248 556 $ Poids 68 % |
| 4 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 461 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 167 $ Poids 68 % |
| 5 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 596 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 502 230 $ Poids 68 % |
| 6 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 616 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge −10 945 $ | 106 936 $ Poids 67 % |
| 7 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 870 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 380 875 $ Poids 63 % |
| 8 | 67, rue Isabelle, Gatineau 2026-08-21 · 596 m · Vendu 549 000 $ (4 991 $/m²) 110 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 915 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 541 015 $ Poids 61 % |
| 9 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 859 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 246 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 246 $ Poids 60 % |
| 10 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 977 m · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 427 296 $ Poids 60 % |
| 11 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 597 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 483 893 $ Poids 60 % |
| 12 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 584 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +35 236 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 576 077 $ Poids 59 % |