92 Boulevard SAINT-RAYMOND · Gatineau
Valeur estimée
705 800 $
Autre · constr. 1977 · terrain 3 121,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 121,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
4 155 000 $
Rôle antérieur 4 021 900 $ +3.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643404943100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
16
Unité de voisinage
11837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 104 500 $
Valeur bâtiment
3 050 500 $
Rôle antérieur
4 021 900 $
ID provincial
81017643404943100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Larose, Gatineau 2026-06-03 · 107 m · Vendu 598 000 $ (4 019 $/m²) 148,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 665 341 $ Poids 68 % |
| 2 | 23, rue Richer, Gatineau 2026-08-17 · 259 m · Vendu 597 500 $ (4 081 $/m²) 146,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 657 250 $ Poids 68 % |
| 3 | 76, rue des Oliviers, Gatineau 2026-08-31 · 266 m · Vendu 427 000 $ (3 907 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 485 $ | 450 485 $ Poids 68 % |
| 4 | 157, boulevard Moussette, Gatineau 2026-08-20 · 268 m · Vendu 431 500 $ (3 775 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 150 $ | 474 650 $ Poids 67 % |
| 5 | 37, rue Archambault, Gatineau 2026-07-16 · 243 m · Vendu 515 000 $ (2 850 $/m²) 180,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 566 500 $ Poids 67 % |
| 6 | 177, rue Archambault, Gatineau 2026-08-28 · 311 m · Vendu 465 500 $ (3 327 $/m²) 139,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 512 050 $ Poids 67 % |
| 7 | 7, rue Lessard, Gatineau 2026-06-16 · 265 m · Vendu 590 000 $ (6 101 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 638 740 $ Poids 66 % |
| 8 | 71, rue Lessard, Gatineau 2026-08-31 · 329 m · Vendu 950 000 $ (3 577 $/m²) 265,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 992 750 $ Poids 66 % |
| 9 | 135, rue Lévesque, Gatineau 2026-05-04 · 168 m · Vendu 850 000 $ (3 097 $/m²) 274,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 945 718 $ Poids 66 % |
| 10 | 30, rue Archambault, Gatineau 2026-06-03 · 271 m · Vendu 620 000 $ (4 413 $/m²) 140,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 689 818 $ Poids 66 % |
| 11 | 23 and 25, rue Archambault, Gatineau 2026-07-16 · 337 m · Vendu 590 000 $ (3 485 $/m²) 169,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 637 200 $ Poids 66 % |
| 12 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 348 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 448 382 $ Poids 65 % |