94 Rue ST-ONGE · Gatineau
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 122,5 m² · constr. 1957 · terrain 1 045,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,6 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 900 $
Rôle antérieur 316 700 $ +90.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643408944900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 400 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
81017643408944900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Isabelle, Gatineau 2026-08-21 · 341 m · Vendu 549 000 $ (4 991 $/m²) 110 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 193 $ Poids 80 % |
| 2 | 157, boulevard Moussette, Gatineau 2026-08-20 · 634 m · Vendu 431 500 $ (3 775 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 478 $ · Ajust. âge +4 315 $ | 451 293 $ Poids 78 % |
| 3 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 653 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 565 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 378 342 $ Poids 73 % |
| 4 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 492 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie −14 969 $ · Ajust. âge −17 527 $ | 393 052 $ Poids 72 % |
| 5 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 806 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 365 265 $ Poids 71 % |
| 6 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 866 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 524 279 $ Poids 69 % |
| 7 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 950 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 503 339 $ Poids 64 % |
| 8 | 174, rue Mutchmore, Gatineau 2025-10-17 · 618 m · Vendu 399 900 $ (3 014 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −15 369 $ · Ajust. âge −17 995 $ | 403 591 $ Poids 61 % |
| 9 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 408 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 375 $ Poids 61 % |
| 10 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 942 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 273 407 $ Poids 60 % |
| 11 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 321 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +37 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 192 $ Poids 60 % |
| 12 | 112, Rue Bédard, Gatineau 2026-08-17 · 921 m · Vendu 524 400 $ (4 724 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 165 $ · Ajust. âge −7 866 $ | 543 699 $ Poids 59 % |