72 Rue ST-ONGE · Gatineau
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 5 495 $/m² · 94,5 m² · constr. 1962 · terrain 589,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 278 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643409021800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
81017643409021800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Valin, Gatineau 2026-08-21 · 207 m · Vendu 537 500 $ (5 862 $/m²) 91,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 706 $ Poids 97 % |
| 2 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 214 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 539 063 $ Poids 96 % |
| 3 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 208 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 957 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 375 147 $ Poids 87 % |
| 4 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 315 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 539 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 562 736 $ Poids 85 % |
| 5 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 470 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −10 126 $ · Ajust. âge +16 120 $ | 414 076 $ Poids 85 % |
| 6 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 178 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 513 221 $ Poids 84 % |
| 7 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 553 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge +8 033 $ | 542 847 $ Poids 83 % |
| 8 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 243 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −23 214 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 588 577 $ Poids 76 % |
| 9 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 342 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 988 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 521 088 $ Poids 75 % |
| 10 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 576 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −23 025 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 541 721 $ Poids 72 % |
| 11 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 515 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 468 228 $ Poids 72 % |
| 12 | 67, rue Meunier, Gatineau 2026-09-01 · 888 m · Vendu 435 000 $ (4 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 423 993 $ Poids 68 % |