70 Rue ST-ONGE · Gatineau
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 125 m² · constr. 1956 · terrain 932,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,4 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 000 $
Rôle antérieur 344 100 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643409243200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
81017643409243200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 622 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 380 132 $ Poids 78 % |
| 2 | 67, rue Isabelle, Gatineau 2026-08-21 · 245 m · Vendu 549 000 $ (4 991 $/m²) 110 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 432 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 583 687 $ Poids 77 % |
| 3 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 502 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 394 773 $ Poids 75 % |
| 4 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 781 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 527 211 $ Poids 72 % |
| 5 | 157, boulevard Moussette, Gatineau 2026-08-20 · 693 m · Vendu 431 500 $ (3 775 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 197 $ · Ajust. âge +2 158 $ | 453 855 $ Poids 72 % |
| 6 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 731 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 367 484 $ Poids 71 % |
| 7 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 844 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 506 135 $ Poids 67 % |
| 8 | 174, rue Mutchmore, Gatineau 2025-10-17 · 587 m · Vendu 399 900 $ (3 014 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge −19 995 $ | 405 358 $ Poids 65 % |
| 9 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 971 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 535 818 $ Poids 63 % |
| 10 | 112, Rue Bédard, Gatineau 2026-08-17 · 817 m · Vendu 524 400 $ (4 724 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 070 $ · Ajust. âge −10 488 $ | 546 982 $ Poids 61 % |
| 11 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 934 m · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −13 541 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 420 944 $ Poids 59 % |
| 12 | 55, rue Lessard, Gatineau 2025-04-17 · 209 m · Vendu 250 000 $ (2 101 $/m²) 119 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 280 805 $ Poids 57 % |