20 Rue LAROSE · Gatineau
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 155,9 m² · constr. 1953 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 261 100 $ +92.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643413651900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
81017643413651900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 746 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −18 465 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 542 948 $ Poids 68 % |
| 2 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 270 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +25 607 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 415 038 $ Poids 59 % |
| 3 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 387 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −32 723 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 538 415 $ Poids 56 % |
| 4 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 409 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +38 229 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 579 880 $ Poids 51 % |
| 5 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −24 155 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 609 521 $ Poids 50 % |
| 6 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 314 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 772 136 $ Poids 48 % |
| 7 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 974 m · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 762 782 $ Poids 46 % |
| 8 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 915 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie +34 048 $ · Ajust. âge −25 317 $ | 434 280 $ Poids 43 % |
| 9 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 402 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +70 737 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 690 704 $ Poids 41 % |
| 10 | 7, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-01 · 579 m · Vendu 622 500 $ (4 639 $/m²) 134,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +50 329 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 746 289 $ Poids 37 % |
| 11 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +38 114 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 472 599 $ Poids 36 % |
| 12 | 149, rue Fontaine, Gatineau 2025-01-22 · 654 m · Vendu 310 000 $ (2 205 $/m²) 140,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 401 828 $ Poids 36 % |