94 Rue OLIVIERS · Gatineau
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 109,6 m² · constr. 1960 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 274 400 $ +93.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643415702700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
81017643415702700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, boulevard Moussette, Gatineau 2026-08-20 · 389 m · Vendu 431 500 $ (3 775 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge +10 788 $ | 433 416 $ Poids 91 % |
| 2 | 67, rue Isabelle, Gatineau 2026-08-21 · 609 m · Vendu 549 000 $ (4 991 $/m²) 110 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 556 237 $ Poids 85 % |
| 3 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 648 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 262 609 $ Poids 81 % |
| 4 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 602 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 479 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 599 044 $ Poids 79 % |
| 5 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 413 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +20 454 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 440 625 $ Poids 79 % |
| 6 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 614 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 399 127 $ Poids 77 % |
| 7 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 778 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge +3 284 $ | 111 955 $ Poids 73 % |
| 8 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 592 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +16 619 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 622 960 $ Poids 73 % |
| 9 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 483 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +37 290 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 575 999 $ Poids 70 % |
| 10 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 412 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +20 633 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 496 098 $ Poids 70 % |
| 11 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 876 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 487 $ Poids 67 % |
| 12 | 24, rue Isabelle, Gatineau 2025-07-25 · 298 m · Vendu 470 000 $ (4 528 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 510 278 $ Poids 66 % |