34 Rue CURE-ROBERT · Gatineau
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 95,4 m² · constr. 1961 · terrain 519,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 282 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643417356700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
81017643417356700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 250 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 538 886 $ Poids 95 % |
| 2 | 119, rue Valin, Gatineau 2026-08-21 · 327 m · Vendu 537 500 $ (5 862 $/m²) 91,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 545 656 $ Poids 93 % |
| 3 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 453 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge +14 105 $ | 413 884 $ Poids 87 % |
| 4 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 407 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 304 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 374 925 $ Poids 84 % |
| 5 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 34 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 513 186 $ Poids 84 % |
| 6 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 463 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 035 $ · Ajust. âge +11 420 $ | 562 385 $ Poids 83 % |
| 7 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 173 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +32 464 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 521 265 $ Poids 76 % |
| 8 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 754 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 542 649 $ Poids 74 % |
| 9 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 418 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −20 840 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 588 226 $ Poids 74 % |
| 10 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 481 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 468 017 $ Poids 74 % |
| 11 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 768 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −20 696 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 541 374 $ Poids 66 % |
| 12 | 67, rue Isabelle, Gatineau 2026-08-21 · 419 m · Vendu 549 000 $ (4 991 $/m²) 110 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 434 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 523 546 $ Poids 63 % |