98 Rue ST-ONGE · Gatineau
Valeur estimée
546 100 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 111,5 m² · constr. 1955 · terrain 651,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,6 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 900 $
Rôle antérieur 288 000 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643418311400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
81017643418311400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Isabelle, Gatineau 2026-08-21 · 387 m · Vendu 549 000 $ (4 991 $/m²) 110 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 547 253 $ Poids 93 % |
| 2 | 157, boulevard Moussette, Gatineau 2026-08-20 · 612 m · Vendu 431 500 $ (3 775 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 215 $ Poids 84 % |
| 3 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 369 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 262 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 393 241 $ Poids 82 % |
| 4 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 446 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 766 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 590 056 $ Poids 82 % |
| 5 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 392 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +21 631 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 614 347 $ Poids 77 % |
| 6 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 478 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +24 302 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 434 398 $ Poids 73 % |
| 7 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 203 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +42 617 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 567 826 $ Poids 71 % |
| 8 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 844 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 343 338 $ Poids 71 % |
| 9 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 736 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +20 955 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 566 975 $ Poids 69 % |
| 10 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 914 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 258 365 $ Poids 68 % |
| 11 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 895 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 587 944 $ Poids 68 % |
| 12 | 112, Rue Bédard, Gatineau 2026-08-17 · 970 m · Vendu 524 400 $ (4 724 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 512 471 $ Poids 66 % |