101 Rue ST-ONGE · Gatineau
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 105 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 311 400 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643418624900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
81017643418624900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 380 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 396 304 $ Poids 91 % |
| 2 | 67, rue Isabelle, Gatineau 2026-08-21 · 404 m · Vendu 549 000 $ (4 991 $/m²) 110 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 552 993 $ Poids 90 % |
| 3 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 475 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 594 808 $ Poids 89 % |
| 4 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 164 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 202 $ Poids 87 % |
| 5 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 523 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge +18 135 $ | 437 355 $ Poids 83 % |
| 6 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 414 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 619 000 $ Poids 83 % |
| 7 | 119, rue Valin, Gatineau 2026-08-21 · 249 m · Vendu 537 500 $ (5 862 $/m²) 91,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 979 $ · Ajust. âge +2 688 $ | 579 167 $ Poids 75 % |
| 8 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 749 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 571 559 $ Poids 74 % |
| 9 | 157, boulevard Moussette, Gatineau 2026-08-20 · 654 m · Vendu 431 500 $ (3 775 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 554 $ · Ajust. âge +17 260 $ | 431 206 $ Poids 73 % |
| 10 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 555 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +10 848 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 492 688 $ Poids 71 % |
| 11 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 719 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +21 486 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 574 449 $ Poids 70 % |
| 12 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 891 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 593 607 $ Poids 69 % |