15 Rue BOULAY · Gatineau
Valeur estimée
608 800 $
Unifamiliale · 6 388 $/m² · 95,3 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 600 $
Rôle antérieur 281 700 $ +101.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643419422500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
81017643419422500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 100 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 557 505 $ Poids 97 % |
| 2 | 119, rue Valin, Gatineau 2026-08-21 · 171 m · Vendu 537 500 $ (5 862 $/m²) 91,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 564 176 $ Poids 96 % |
| 3 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 329 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 387 866 $ Poids 86 % |
| 4 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 160 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 529 034 $ Poids 83 % |
| 5 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 455 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 313 $ · Ajust. âge +31 405 $ | 582 092 $ Poids 83 % |
| 6 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 561 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 427 786 $ Poids 82 % |
| 7 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 658 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge +24 098 $ | 561 116 $ Poids 79 % |
| 8 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 231 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +32 189 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 537 089 $ Poids 75 % |
| 9 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 381 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −21 104 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 607 037 $ Poids 75 % |
| 10 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 598 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 482 680 $ Poids 70 % |
| 11 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 699 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −20 955 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 559 840 $ Poids 69 % |
| 12 | 67, rue Meunier, Gatineau 2026-09-01 · 911 m · Vendu 435 000 $ (4 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 438 809 $ Poids 68 % |