135 Rue LEVESQUE · Gatineau
Valeur estimée
875 100 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 274,5 m² · constr. 1955 · terrain 602,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 200 $
Rôle antérieur 454 400 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643424606300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 800 $
Valeur bâtiment
459 400 $
Rôle antérieur
454 400 $
ID provincial
81017643424606300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Farfadets, Gatineau 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 281 $/m²) 306,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −36 950 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 601 877 $ Poids 34 % |
| 2 | 29, rue Merlin, Gatineau 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 1 040 000 $ (3 902 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +15 610 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 037 489 $ Poids 28 % |
| 3 | 2, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-07 · 562 m · Vendu 620 000 $ (2 818 $/m²) 220 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +76 795 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 776 161 $ Poids 27 % |
| 4 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +63 192 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 829 501 $ Poids 17 % |
| 5 | 14, impasse de la Licorne, Gatineau 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 456 $/m²) 225,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +84 324 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 943 686 $ Poids 13 % |
| 6 | 75, rue Prud'Homme, Gatineau 2024-04-10 · 1.1 km · Vendu 824 000 $ (3 735 $/m²) 220,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +195 170 $ · Ajust. superficie +100 665 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 1 115 716 $ Poids 7 % |