8 Rue MAY · Gatineau
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 100,6 m² · constr. 1965 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 272 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643427850400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
81017643427850400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 317 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 564 265 $ Poids 91 % |
| 2 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 562 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 391 974 $ Poids 85 % |
| 3 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 560 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge +22 165 $ | 432 474 $ Poids 85 % |
| 4 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 623 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge +22 840 $ | 588 275 $ Poids 83 % |
| 5 | 119, rue Valin, Gatineau 2026-08-21 · 424 m · Vendu 537 500 $ (5 862 $/m²) 91,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 084 $ · Ajust. âge +8 063 $ | 571 646 $ Poids 81 % |
| 6 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 580 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 612 843 $ Poids 76 % |
| 7 | 67, rue Isabelle, Gatineau 2026-08-21 · 578 m · Vendu 549 000 $ (4 991 $/m²) 110 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 457 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 547 503 $ Poids 75 % |
| 8 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 195 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +23 151 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 535 471 $ Poids 74 % |
| 9 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 575 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 487 578 $ Poids 73 % |
| 10 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 906 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 567 683 $ Poids 66 % |
| 11 | 24, rue Isabelle, Gatineau 2025-07-25 · 418 m · Vendu 470 000 $ (4 528 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 501 652 $ Poids 65 % |
| 12 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 927 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 565 526 $ Poids 65 % |