57 Boulevard SAINT-RAYMOND · Gatineau
Valeur estimée
397 100 $
Autre · 3 304 $/m² · 120,2 m² · constr. 1940 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 289 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643433399500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
81017643433399500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Fortier, Gatineau 2026-07-09 · 432 m · Vendu 599 600 $ (4 859 $/m²) 123,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge −41 972 $ | 549 854 $ Poids 90 % |
| 2 | 157, boulevard Moussette, Gatineau 2026-08-20 · 466 m · Vendu 431 500 $ (3 775 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge −32 362 $ | 410 274 $ Poids 87 % |
| 3 | 76, rue des Oliviers, Gatineau 2026-08-31 · 146 m · Vendu 427 000 $ (3 907 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 291 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 405 591 $ Poids 87 % |
| 4 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 623 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 249 037 $ Poids 78 % |
| 5 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 547 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 496 937 $ Poids 75 % |
| 6 | 158, rue Caron, Gatineau 2026-08-20 · 674 m · Vendu 467 500 $ (4 204 $/m²) 111,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 919 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 458 369 $ Poids 75 % |
| 7 | 75, rue St-Onge, Gatineau 2026-01-23 · 621 m · Vendu 474 900 $ (4 169 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 953 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge −42 741 $ | 489 245 $ Poids 72 % |
| 8 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 787 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 703 $ Poids 72 % |
| 9 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 804 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge −7 662 $ | 106 094 $ Poids 71 % |
| 10 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 548 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 572 193 $ Poids 70 % |
| 11 | 11, rue du Curé-Robert, Gatineau 2026-07-17 · 478 m · Vendu 675 000 $ (6 472 $/m²) 104,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 450 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 658 950 $ Poids 68 % |
| 12 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 754 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 760 $ Poids 67 % |