20 Rue RICHER · Gatineau
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 104,2 m² · constr. 1951 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 223 600 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643433924200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
81017643433924200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 658 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge −6 045 $ | 411 555 $ Poids 78 % |
| 2 | 157, boulevard Moussette, Gatineau 2026-08-20 · 504 m · Vendu 431 500 $ (3 775 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 065 $ · Ajust. âge −8 630 $ | 403 805 $ Poids 77 % |
| 3 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 623 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 244 961 $ Poids 75 % |
| 4 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 695 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 150 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 536 559 $ Poids 72 % |
| 5 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 714 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 329 716 $ Poids 70 % |
| 6 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 890 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge −17 130 $ | 558 322 $ Poids 70 % |
| 7 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 640 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +9 147 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 465 486 $ Poids 69 % |
| 8 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 894 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 372 335 $ Poids 69 % |
| 9 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 735 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 748 $ · Ajust. âge +19 965 $ | 367 217 $ Poids 68 % |
| 10 | 67, rue Isabelle, Gatineau 2026-08-21 · 894 m · Vendu 549 000 $ (4 991 $/m²) 110 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 518 056 $ Poids 67 % |
| 11 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 879 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 584 190 $ Poids 63 % |
| 12 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 400 460 $ Poids 63 % |