64 Rue RENE-MARENGERE · Gatineau
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 111,5 m² · constr. 1972 · terrain 379,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 318 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643436948900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
81017643436948900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, boulevard Moussette, Gatineau 2026-08-20 · 663 m · Vendu 431 500 $ (3 775 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge +36 678 $ | 462 892 $ Poids 81 % |
| 2 | 67, rue Isabelle, Gatineau 2026-08-21 · 680 m · Vendu 549 000 $ (4 991 $/m²) 110 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 593 918 $ Poids 81 % |
| 3 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 660 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 262 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 425 116 $ Poids 72 % |
| 4 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 732 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 766 $ · Ajust. âge +42 825 $ | 638 591 $ Poids 71 % |
| 5 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 894 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 280 125 $ Poids 69 % |
| 6 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 376 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +42 617 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 613 726 $ Poids 68 % |
| 7 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 659 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +24 302 $ · Ajust. âge +36 270 $ | 468 653 $ Poids 67 % |
| 8 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 685 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +21 631 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 660 672 $ Poids 67 % |
| 9 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge +9 851 $ | 119 434 $ Poids 60 % |
| 10 | 24, rue Isabelle, Gatineau 2025-07-25 · 521 m · Vendu 470 000 $ (4 528 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 542 779 $ Poids 59 % |
| 11 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 670 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +24 675 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 525 639 $ Poids 59 % |
| 12 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 395 164 $ Poids 58 % |