186 Rue RICHER · Gatineau
Valeur estimée
736 900 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 215,8 m² · constr. 1970 · terrain 465,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 400 $
Rôle antérieur 400 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643437579700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
81017643437579700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-07 · 627 m · Vendu 620 000 $ (2 818 $/m²) 220 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 739 947 $ Poids 49 % |
| 2 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 899 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +58 444 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 675 482 $ Poids 34 % |
| 3 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 697 136 $ Poids 33 % |
| 4 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 329 229 $ Poids 32 % |
| 5 | 177, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 459 800 $ (2 385 $/m²) 192,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 587 $ · Ajust. superficie +27 426 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 502 833 $ Poids 26 % |
| 6 | 12, Rue Boulay, Gatineau 2024-05-31 · 196 m · Vendu 552 000 $ (2 782 $/m²) 198,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 540 $ · Ajust. superficie +24 206 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 695 306 $ Poids 23 % |
| 7 | 66, rue Cholette, Gatineau 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 589 900 $ (3 055 $/m²) 193,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 123 $ · Ajust. superficie +34 673 $ · Ajust. âge +26 546 $ | 682 241 $ Poids 21 % |
| 8 | 52, rue Doucet, Gatineau 2024-06-28 · 931 m · Vendu 560 000 $ (2 797 $/m²) 200,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 719 444 $ Poids 18 % |
| 9 | 14, impasse de la Licorne, Gatineau 2024-09-19 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 456 $/m²) 225,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie −17 107 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 842 255 $ Poids 17 % |
| 10 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −19 606 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 746 703 $ Poids 15 % |
| 11 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +23 847 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 769 191 $ Poids 13 % |
| 12 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +25 331 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 660 317 $ Poids 9 % |