178 Rue RICHER · Gatineau
Valeur estimée
908 100 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 198,8 m² · constr. 2014 · terrain 428,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 100 $
Rôle antérieur 488 100 $ +85.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643437595300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
670 300 $
Rôle antérieur
488 100 $
ID provincial
81017643437595300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 858 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +32 570 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 676 608 $ Poids 49 % |
| 2 | 2, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-07 · 624 m · Vendu 620 000 $ (2 818 $/m²) 220 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −29 873 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 734 592 $ Poids 41 % |
| 3 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 317 199 $ Poids 39 % |
| 4 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 846 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 671 854 $ Poids 34 % |
| 5 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +55 567 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 731 980 $ Poids 33 % |
| 6 | 177, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 459 800 $ (2 385 $/m²) 192,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 587 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge +45 980 $ | 574 522 $ Poids 31 % |
| 7 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 042 $ · Ajust. âge +45 025 $ | 1 020 567 $ Poids 28 % |
| 8 | 12, Rue Boulay, Gatineau 2024-05-31 · 228 m · Vendu 552 000 $ (2 782 $/m²) 198,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 540 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 710 296 $ Poids 26 % |
| 9 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +48 311 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 727 987 $ Poids 25 % |
| 10 | 66, rue Cholette, Gatineau 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 589 900 $ (3 055 $/m²) 193,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 123 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge +58 990 $ | 688 719 $ Poids 24 % |
| 11 | 52, rue Doucet, Gatineau 2024-06-28 · 945 m · Vendu 560 000 $ (2 797 $/m²) 200,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 718 068 $ Poids 19 % |
| 12 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +45 585 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 658 107 $ Poids 16 % |