188 Rue RICHER · Gatineau
Valeur estimée
523 900 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 92,1 m² · constr. 1955 · terrain 456,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 100 $
Rôle antérieur 257 100 $ +92.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643438561300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
81017643438561300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Valin, Gatineau 2026-08-21 · 369 m · Vendu 537 500 $ (5 862 $/m²) 91,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge −18 812 $ | 519 860 $ Poids 94 % |
| 2 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 252 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 513 434 $ Poids 92 % |
| 3 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 68 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 385 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 498 386 $ Poids 85 % |
| 4 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 257 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 491 082 $ Poids 84 % |
| 5 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 667 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 395 111 $ Poids 72 % |
| 6 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 568 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 364 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 357 614 $ Poids 70 % |
| 7 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 670 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 218 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 536 072 $ Poids 66 % |
| 8 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 897 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 517 494 $ Poids 64 % |
| 9 | 193, rue Archambault, Gatineau 2025-06-30 · 484 m · Vendu 525 000 $ (5 814 $/m²) 90,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 555 210 $ Poids 61 % |
| 10 | 9, rue Richer, Gatineau 2025-07-17 · 544 m · Vendu 375 000 $ (4 157 $/m²) 90,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 402 484 $ Poids 61 % |
| 11 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 688 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −16 592 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 448 248 $ Poids 61 % |
| 12 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 609 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −29 545 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 563 171 $ Poids 60 % |