157 Rue JOFFRE · Gatineau
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 108 m² · constr. 1969 · terrain 385,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 500 $
Rôle antérieur 279 200 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643446010400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
81017643446010400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, boulevard Moussette, Gatineau 2026-08-20 · 616 m · Vendu 431 500 $ (3 775 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge +30 205 $ | 449 813 $ Poids 80 % |
| 2 | 67, rue Isabelle, Gatineau 2026-08-21 · 730 m · Vendu 549 000 $ (4 991 $/m²) 110 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 576 949 $ Poids 78 % |
| 3 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 715 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 413 064 $ Poids 75 % |
| 4 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 454 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +32 804 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 595 813 $ Poids 74 % |
| 5 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 766 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge +34 260 $ | 620 286 $ Poids 74 % |
| 6 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 649 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +17 214 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 455 520 $ Poids 73 % |
| 7 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 827 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 272 313 $ Poids 71 % |
| 8 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 729 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 643 264 $ Poids 69 % |
| 9 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 653 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 511 819 $ Poids 64 % |
| 10 | 24, rue Isabelle, Gatineau 2025-07-25 · 520 m · Vendu 470 000 $ (4 528 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 527 805 $ Poids 62 % |
| 11 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 971 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 333 $ Poids 61 % |
| 12 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 997 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 389 597 $ Poids 61 % |