7 Rue DOMPIERRE · Gatineau
Valeur estimée
720 800 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 202,9 m² · constr. 1955 · terrain 464,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 800 $
Rôle antérieur 402 100 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643451437300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
432 300 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
81017643451437300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 820 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 320 100 $ Poids 69 % |
| 2 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 634 061 $ Poids 60 % |
| 3 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 515 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +38 811 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 615 348 $ Poids 56 % |
| 4 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 695 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +62 643 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 624 055 $ Poids 45 % |
| 5 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 979 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +55 236 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 694 662 $ Poids 39 % |
| 6 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 708 460 $ Poids 36 % |
| 7 | 2, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-07 · 948 m · Vendu 620 000 $ (2 818 $/m²) 220 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −24 095 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 675 270 $ Poids 35 % |
| 8 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −37 802 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 728 507 $ Poids 29 % |
| 9 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 896 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +51 835 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 664 357 $ Poids 28 % |
| 10 | 177, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 459 800 $ (2 385 $/m²) 192,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 587 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 487 451 $ Poids 26 % |
| 11 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 974 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +53 517 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 789 814 $ Poids 24 % |
| 12 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 875 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 896 325 $ Poids 24 % |