6 Rue LESAGE · Gatineau
Valeur estimée
4 391 200 $
Unifamiliale · 4 391 200 $/m² · 1 m² · constr. 2018 · terrain 1 982,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 m²
Étages × logements
6 × 49
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 982,4 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
12 368 500 $
Rôle antérieur 7 298 200 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643459552500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 625 600 $
Valeur bâtiment
10 742 900 $
Rôle antérieur
7 298 200 $
ID provincial
81017643459552500010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 391 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +778 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 100 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|