277 Rue BERRI · Gatineau
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 114 m² · constr. 1955 · terrain 348,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 257 800 $ +89.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643462355700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
81017643462355700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 703 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 390 066 $ Poids 80 % |
| 2 | 157, boulevard Moussette, Gatineau 2026-08-20 · 739 m · Vendu 431 500 $ (3 775 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 934 $ Poids 78 % |
| 3 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 780 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 261 202 $ Poids 75 % |
| 4 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 739 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 348 912 $ Poids 73 % |
| 5 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 599 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 039 $ Poids 69 % |
| 6 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 998 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie −48 $ · Ajust. âge +547 $ | 111 329 $ Poids 63 % |
| 7 | 271, rue Berri, Gatineau 2025-05-02 · 67 m · Vendu 410 000 $ (3 727 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 093 $ Poids 60 % |
| 8 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 677 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −24 872 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 600 796 $ Poids 58 % |
| 9 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 939 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 598 036 $ Poids 57 % |
| 10 | 67, rue Isabelle, Gatineau 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (4 991 $/m²) 110 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 553 492 $ Poids 56 % |
| 11 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 501 547 $ Poids 55 % |
| 12 | 152, rue Nicolet, Gatineau 2025-08-21 · 869 m · Vendu 451 500 $ (3 961 $/m²) 114 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 533 933 $ Poids 53 % |