6 Rue CHARLES-CHURCH · Gatineau
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 121,4 m² · constr. 1960 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 600 $
Rôle antérieur 251 400 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643466747700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
81017643466747700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 552 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie −16 584 $ · Ajust. âge −11 685 $ | 397 280 $ Poids 68 % |
| 2 | 157, boulevard Moussette, Gatineau 2026-08-20 · 886 m · Vendu 431 500 $ (3 775 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge +10 788 $ | 455 689 $ Poids 67 % |
| 3 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 811 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 244 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 382 738 $ Poids 64 % |
| 4 | 67, rue Isabelle, Gatineau 2026-08-21 · 942 m · Vendu 549 000 $ (4 991 $/m²) 110 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 448 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 585 683 $ Poids 58 % |
| 5 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 945 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 548 384 $ Poids 57 % |
| 6 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 466 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −18 787 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 382 895 $ Poids 57 % |
| 7 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 275 999 $ Poids 56 % |
| 8 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 432 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −26 108 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 533 218 $ Poids 54 % |
| 9 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 410 912 $ Poids 54 % |
| 10 | 174, rue Mutchmore, Gatineau 2025-10-17 · 792 m · Vendu 399 900 $ (3 014 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge −11 997 $ | 407 932 $ Poids 53 % |
| 11 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 975 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 631 931 $ Poids 53 % |
| 12 | 55, rue Lessard, Gatineau 2025-04-17 · 575 m · Vendu 250 000 $ (2 101 $/m²) 119 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 282 023 $ Poids 52 % |