16 Rue EUGENE-DAGENAIS · Gatineau
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 5 333 $/m² · 69,9 m² · constr. 1950 · terrain 369,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 188 000 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643467616300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
81017643467616300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Cléroux, Gatineau 2026-06-25 · 628 m · Vendu 405 000 $ (5 930 $/m²) 68,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 406 751 $ Poids 82 % |
| 2 | 15, rue Larose, Gatineau 2025-08-08 · 717 m · Vendu 430 000 $ (6 134 $/m²) 70,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 469 194 $ Poids 58 % |
| 3 | 104, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 000 $/m²) 70 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 205 650 $ Poids 51 % |
| 4 | 103, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 545 $/m²) 72,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 344 525 $ Poids 51 % |
| 5 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 352 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −37 691 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 425 809 $ Poids 50 % |
| 6 | 114, rue Caron, Gatineau 2025-03-25 · 943 m · Vendu 275 000 $ (3 825 $/m²) 71,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 313 510 $ Poids 38 % |
| 7 | 55, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-02-28 · 989 m · Vendu 406 000 $ (6 024 $/m²) 67,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +75 930 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge +14 210 $ | 503 670 $ Poids 35 % |
| 8 | 125, rue Caron, Gatineau 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (5 470 $/m²) 58,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +31 179 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 396 796 $ Poids 34 % |
| 9 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 968 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie −12 127 $ · Ajust. âge −3 746 $ | 147 832 $ Poids 32 % |
| 10 | 150, rue Dumas, Gatineau 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 383 000 $ (5 608 $/m²) 68,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 432 508 $ Poids 31 % |
| 11 | 184, Boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (5 580 $/m²) 69 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 417 378 $ Poids 31 % |
| 12 | 67, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-07-18 · 999 m · Vendu 454 700 $ (5 627 $/m²) 80,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 990 $ · Ajust. superficie −30 670 $ · Ajust. âge +11 368 $ | 459 387 $ Poids 31 % |