20 Rue EUGENE-DAGENAIS · Gatineau
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 108,9 m² · constr. 1944 · terrain 408,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 210 200 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643467717300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
81017643467717300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 529 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +35 327 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 530 836 $ Poids 70 % |
| 2 | 67, rue Isabelle, Gatineau 2026-08-21 · 910 m · Vendu 549 000 $ (4 991 $/m²) 110 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 510 570 $ Poids 69 % |
| 3 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 877 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 367 841 $ Poids 66 % |
| 4 | 157, boulevard Moussette, Gatineau 2026-08-20 · 933 m · Vendu 431 500 $ (3 775 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge −23 732 $ | 397 575 $ Poids 65 % |
| 5 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 987 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge −37 115 $ | 551 416 $ Poids 61 % |
| 6 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 925 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 577 513 $ Poids 59 % |
| 7 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 947 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +19 036 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 406 968 $ Poids 58 % |
| 8 | 119, rue Valin, Gatineau 2026-08-21 · 641 m · Vendu 537 500 $ (5 862 $/m²) 91,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 409 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 539 534 $ Poids 56 % |
| 9 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 241 334 $ Poids 55 % |
| 10 | 271, rue Berri, Gatineau 2025-05-02 · 584 m · Vendu 410 000 $ (3 727 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 422 039 $ Poids 53 % |
| 11 | 24, rue Isabelle, Gatineau 2025-07-25 · 808 m · Vendu 470 000 $ (4 528 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 471 093 $ Poids 52 % |
| 12 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 958 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +19 144 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 460 609 $ Poids 51 % |