3-5 Rue MUTCHMORE · Gatineau
Valeur estimée
953 900 $
Unifamiliale · constr. 1992 · terrain 920,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 6
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 230 700 $
Rôle antérieur 801 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643475806100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 300 $
Valeur bâtiment
899 400 $
Rôle antérieur
801 000 $
ID provincial
81017643475806100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Cléroux, Gatineau 2026-06-25 · 473 m · Vendu 405 000 $ (5 930 $/m²) 68,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 607 $ Poids 62 % |
| 2 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 512 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 800 $ Poids 61 % |
| 3 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 734 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 600 809 $ Poids 54 % |
| 4 | 119, rue Valin, Gatineau 2026-08-21 · 851 m · Vendu 537 500 $ (5 862 $/m²) 91,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 591 250 $ Poids 50 % |
| 5 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 447 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 432 $ Poids 50 % |
| 6 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 701 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 464 499 $ Poids 50 % |
| 7 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 709 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 546 820 $ Poids 48 % |
| 8 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 369 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 597 201 $ Poids 48 % |
| 9 | 157, boulevard Moussette, Gatineau 2026-08-20 · 935 m · Vendu 431 500 $ (3 775 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 150 $ | 474 650 $ Poids 47 % |
| 10 | 9, rue Richer, Gatineau 2025-07-17 · 516 m · Vendu 375 000 $ (4 157 $/m²) 90,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 285 $ Poids 44 % |
| 11 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 448 382 $ Poids 43 % |
| 12 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 399 300 $ Poids 43 % |