8 Rue DAMIEN · Gatineau
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 102,5 m² · constr. 1983 · terrain 353,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,8 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 255 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643476382900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
81017643476382900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 660 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 618 192 $ Poids 76 % |
| 2 | 119, rue Valin, Gatineau 2026-08-21 · 776 m · Vendu 537 500 $ (5 862 $/m²) 91,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 652 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 622 902 $ Poids 64 % |
| 3 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 991 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 963 $ Poids 63 % |
| 4 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 985 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 454 457 $ Poids 63 % |
| 5 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 627 822 $ Poids 59 % |
| 6 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 650 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +27 932 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 574 753 $ Poids 59 % |
| 7 | 67, rue Isabelle, Gatineau 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (4 991 $/m²) 110 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 716 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 585 184 $ Poids 58 % |
| 8 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 647 830 $ Poids 56 % |
| 9 | 157, boulevard Moussette, Gatineau 2026-08-20 · 921 m · Vendu 431 500 $ (3 775 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 273 $ · Ajust. âge +43 150 $ | 452 377 $ Poids 55 % |
| 10 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 987 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 745 $ Poids 55 % |
| 11 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 449 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +51 998 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 563 798 $ Poids 52 % |
| 12 | 271, rue Berri, Gatineau 2025-05-02 · 452 m · Vendu 410 000 $ (3 727 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 473 661 $ Poids 52 % |