20 Rue CHARLES-CHURCH · Gatineau
Valeur estimée
722 100 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 251,6 m² · constr. 1971 · terrain 464,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 327 900 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643477221600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
404 200 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
81017643477221600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-07 · 981 m · Vendu 620 000 $ (2 818 $/m²) 220 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +44 527 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 793 492 $ Poids 30 % |
| 2 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 677 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 750 377 $ Poids 21 % |
| 3 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +40 265 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 354 562 $ Poids 18 % |
| 4 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +30 891 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 797 200 $ Poids 16 % |
| 5 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +112 931 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 732 669 $ Poids 13 % |
| 6 | 12, Rue Boulay, Gatineau 2024-05-31 · 557 m · Vendu 552 000 $ (2 782 $/m²) 198,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 540 $ · Ajust. superficie +74 008 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 747 868 $ Poids 11 % |
| 7 | 14, impasse de la Licorne, Gatineau 2024-09-19 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (3 456 $/m²) 225,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +44 754 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 904 116 $ Poids 10 % |
| 8 | 177, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 459 800 $ (2 385 $/m²) 192,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 587 $ · Ajust. superficie +70 115 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 545 522 $ Poids 9 % |
| 9 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +79 645 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 824 989 $ Poids 9 % |
| 10 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 710 913 $ Poids 7 % |
| 11 | 52, rue Doucet, Gatineau 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (2 797 $/m²) 200,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +71 888 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 772 314 $ Poids 7 % |
| 12 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 817 176 $ Poids 6 % |