113 Boulevard RIEL · Gatineau
Valeur estimée
516 400 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 126,5 m² · constr. 1962 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 290 900 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643500492000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
81017643500492000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 537 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 394 571 $ Poids 83 % |
| 2 | 122, rue Mutchmore, Gatineau 2026-01-16 · 441 m · Vendu 389 500 $ (2 935 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 049 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 408 660 $ Poids 79 % |
| 3 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 695 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 546 295 $ Poids 74 % |
| 4 | 67, rue Isabelle, Gatineau 2026-08-21 · 261 m · Vendu 549 000 $ (4 991 $/m²) 110 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 175 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 603 900 $ Poids 74 % |
| 5 | 174, rue Mutchmore, Gatineau 2025-10-17 · 502 m · Vendu 399 900 $ (3 014 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 419 616 $ Poids 70 % |
| 6 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 801 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 313 $ Poids 68 % |
| 7 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 761 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 456 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 381 356 $ Poids 68 % |
| 8 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 920 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 555 629 $ Poids 66 % |
| 9 | 157, boulevard Moussette, Gatineau 2026-08-20 · 784 m · Vendu 431 500 $ (3 775 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 028 $ · Ajust. âge +15 103 $ | 469 631 $ Poids 65 % |
| 10 | 199, rue Louis-Hébert, Gatineau 2025-08-01 · 601 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 420 882 $ Poids 60 % |
| 11 | 112, Rue Bédard, Gatineau 2026-08-17 · 791 m · Vendu 524 400 $ (4 724 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 614 $ · Ajust. âge +5 244 $ | 566 258 $ Poids 59 % |
| 12 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 974 m · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 423 452 $ Poids 59 % |