15 Rue GOUDIE · Gatineau
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 115,9 m² · constr. 1967 · terrain 667 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 298 800 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643501124300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 900 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
81017643501124300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Isabelle, Gatineau 2026-08-21 · 265 m · Vendu 549 000 $ (4 991 $/m²) 110 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 723 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 591 173 $ Poids 93 % |
| 2 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 569 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 535 859 $ Poids 85 % |
| 3 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 695 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 514 356 $ Poids 78 % |
| 4 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 575 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 836 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 635 486 $ Poids 78 % |
| 5 | 112, Rue Bédard, Gatineau 2026-08-17 · 705 m · Vendu 524 400 $ (4 724 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge +18 354 $ | 554 329 $ Poids 78 % |
| 6 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 750 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 373 389 $ Poids 78 % |
| 7 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 205 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 343 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 423 821 $ Poids 77 % |
| 8 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 412 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 009 $ · Ajust. âge +28 550 $ | 636 559 $ Poids 75 % |
| 9 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 312 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +33 238 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 658 654 $ Poids 71 % |
| 10 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 516 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +32 338 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 610 458 $ Poids 71 % |
| 11 | 157, boulevard Moussette, Gatineau 2026-08-20 · 900 m · Vendu 431 500 $ (3 775 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge +25 890 $ | 460 410 $ Poids 69 % |
| 12 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 750 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 152 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 490 602 $ Poids 69 % |