120 Boulevard RIEL · Gatineau
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 113,9 m² · constr. 1966 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 267 400 $ +92.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643501391800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
81017643501391800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Isabelle, Gatineau 2026-08-21 · 276 m · Vendu 549 000 $ (4 991 $/m²) 110 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 583 437 $ Poids 95 % |
| 2 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 597 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 528 789 $ Poids 83 % |
| 3 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 218 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 670 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 418 274 $ Poids 81 % |
| 4 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 611 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 317 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 627 017 $ Poids 79 % |
| 5 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 419 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 444 $ · Ajust. âge +25 695 $ | 628 139 $ Poids 79 % |
| 6 | 112, Rue Bédard, Gatineau 2026-08-17 · 739 m · Vendu 524 400 $ (4 724 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge +15 732 $ | 546 982 $ Poids 77 % |
| 7 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 769 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 368 193 $ Poids 76 % |
| 8 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 732 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 507 618 $ Poids 75 % |
| 9 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 320 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +27 962 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 650 653 $ Poids 74 % |
| 10 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 545 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +27 164 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 602 609 $ Poids 73 % |
| 11 | 157, boulevard Moussette, Gatineau 2026-08-20 · 879 m · Vendu 431 500 $ (3 775 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge +23 733 $ | 454 477 $ Poids 71 % |
| 12 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 786 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 835 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 483 995 $ Poids 70 % |