118 Boulevard RIEL · Gatineau
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 106 m² · constr. 1967 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 286 900 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643501520500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
81017643501520500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Isabelle, Gatineau 2026-08-21 · 284 m · Vendu 549 000 $ (4 991 $/m²) 110 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 566 468 $ Poids 94 % |
| 2 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 227 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 405 641 $ Poids 94 % |
| 3 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 423 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge +28 550 $ | 609 011 $ Poids 91 % |
| 4 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 173 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 196 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 584 805 $ Poids 85 % |
| 5 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 325 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 632 538 $ Poids 84 % |
| 6 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 629 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 608 166 $ Poids 83 % |
| 7 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 560 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 584 846 $ Poids 83 % |
| 8 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 491 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +24 241 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 587 913 $ Poids 78 % |
| 9 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 658 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge +26 195 $ | 447 440 $ Poids 76 % |
| 10 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 804 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 469 234 $ Poids 75 % |
| 11 | 112, Rue Bédard, Gatineau 2026-08-17 · 756 m · Vendu 524 400 $ (4 724 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge +18 354 $ | 530 943 $ Poids 75 % |
| 12 | 119, rue Valin, Gatineau 2026-08-21 · 63 m · Vendu 537 500 $ (5 862 $/m²) 91,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 910 $ · Ajust. âge +13 438 $ | 592 847 $ Poids 74 % |