705 Boulevard SAINT-JOSEPH app. 1 app. 1 · Gatineau
Valeur estimée
390 700 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 95,4 m² · constr. 2003 · terrain 163,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
163,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 169 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643502753800020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
81017643502753800020001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Valin, Gatineau 2026-08-21 · 176 m · Vendu 537 500 $ (5 862 $/m²) 91,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 602 094 $ Poids 96 % |
| 2 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 288 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 598 286 $ Poids 94 % |
| 3 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 446 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 590 844 $ Poids 88 % |
| 4 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 301 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 304 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 404 925 $ Poids 87 % |
| 5 | 67, rue Meunier, Gatineau 2026-09-01 · 567 m · Vendu 435 000 $ (4 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 471 655 $ Poids 85 % |
| 6 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 512 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 035 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 608 065 $ Poids 81 % |
| 7 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 488 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 556 886 $ Poids 76 % |
| 8 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 549 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −20 696 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 589 524 $ Poids 75 % |
| 9 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 411 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −20 840 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 629 101 $ Poids 74 % |
| 10 | 173, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-05 · 541 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 472 900 $ Poids 73 % |
| 11 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 792 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 440 079 $ Poids 72 % |
| 12 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 534 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 735 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 617 265 $ Poids 69 % |