701 Boulevard SAINT-JOSEPH app. 16 app. 16 · Gatineau
Valeur estimée
270 300 $
Unifamiliale · 5 825 $/m² · 46,4 m² · constr. 2003 · terrain 96,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
96,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 126 500 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643502753800030002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
81017643502753800030002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 6 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Perras, Gatineau 2026-09-01 · 1.6 km · Vendu 299 900 $ (5 523 $/m²) 54,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 816 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 308 074 $ Poids 20 % |
| 2 | 42, rue Perras, Gatineau 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (5 801 $/m²) 54,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −22 914 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 352 774 $ Poids 15 % |
| 3 | 125, rue Caron, Gatineau 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (5 470 $/m²) 58,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −33 094 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 522 $ Poids 11 % |
| 4 | 46, rue Perras, Gatineau 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 357 500 $ (6 584 $/m²) 54,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −26 006 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 438 312 $ Poids 6 % |
| 5 | 17, rue des Ormes, Gatineau 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 336 000 $ (6 143 $/m²) 54,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 794 $ · Ajust. superficie −25 492 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 410 902 $ Poids 5 % |
| 6 | 111, rue Bourque, Gatineau 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (5 386 $/m²) 64,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie −49 549 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 404 760 $ Poids 1 % |