11 Rue CHARRON · Gatineau
Valeur estimée
511 800 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 96,5 m² · constr. 1966 · terrain 757 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 294 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643503210700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 900 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
81017643503210700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Valin, Gatineau 2026-08-21 · 236 m · Vendu 537 500 $ (5 862 $/m²) 91,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 562 318 $ Poids 94 % |
| 2 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 348 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 555 470 $ Poids 93 % |
| 3 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 420 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge +18 743 $ | 559 067 $ Poids 89 % |
| 4 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 328 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 386 320 $ Poids 89 % |
| 5 | 67, rue Meunier, Gatineau 2026-09-01 · 507 m · Vendu 435 000 $ (4 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 437 109 $ Poids 89 % |
| 6 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 538 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 974 $ · Ajust. âge +25 695 $ | 579 721 $ Poids 82 % |
| 7 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 533 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −17 851 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 557 595 $ Poids 78 % |
| 8 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 438 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −17 938 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 604 753 $ Poids 76 % |
| 9 | 173, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-05 · 506 m · Vendu 405 000 $ (4 066 $/m²) 99,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 448 812 $ Poids 75 % |
| 10 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 486 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 700 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 579 000 $ Poids 74 % |
| 11 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 546 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 527 454 $ Poids 72 % |
| 12 | 18, av. du Parc, Gatineau 2025-10-02 · 447 m · Vendu 575 000 $ (5 744 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 635 191 $ Poids 71 % |