9 Rue CHARRON · Gatineau
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 5 610 $/m² · 102,8 m² · constr. 1967 · terrain 836,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 332 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643503391200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 700 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
81017643503391200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Saint-Onge, Gatineau 2026-06-15 · 339 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 399 764 $ Poids 93 % |
| 2 | 98, boul. Riel, Gatineau 2026-06-10 · 341 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 224 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 575 834 $ Poids 87 % |
| 3 | 20, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 550 m · Vendu 571 000 $ (5 565 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge +28 550 $ | 600 107 $ Poids 87 % |
| 4 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 501 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 314 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 599 336 $ Poids 87 % |
| 5 | 67, rue Meunier, Gatineau 2026-09-01 · 510 m · Vendu 435 000 $ (4 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 453 195 $ Poids 87 % |
| 6 | 67, rue Isabelle, Gatineau 2026-08-21 · 399 m · Vendu 549 000 $ (4 991 $/m²) 110 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 967 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 558 483 $ Poids 86 % |
| 7 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 437 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 579 098 $ Poids 84 % |
| 8 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 551 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 576 568 $ Poids 84 % |
| 9 | 52, rue Brady, Gatineau 2026-01-19 · 450 m · Vendu 545 000 $ (5 276 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 624 097 $ Poids 82 % |
| 10 | 119, rue Valin, Gatineau 2026-08-21 · 232 m · Vendu 537 500 $ (5 862 $/m²) 91,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 531 $ · Ajust. âge +13 438 $ | 583 469 $ Poids 81 % |
| 11 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 687 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 462 327 $ Poids 80 % |
| 12 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 697 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −14 078 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 497 064 $ Poids 75 % |