54 Rue RICHARD · Gatineau
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 118,5 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 300 $
Rôle antérieur 298 600 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643507405000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 200 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
81017643507405000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Richard, Gatineau 2026-07-02 · 75 m · Vendu 524 999 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 888 $ Poids 99 % |
| 2 | 33, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-08-31 · 576 m · Vendu 529 900 $ (4 592 $/m²) 115,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 531 718 $ Poids 85 % |
| 3 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 625 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 504 864 $ Poids 82 % |
| 4 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 440 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +21 571 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 517 863 $ Poids 82 % |
| 5 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 613 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 463 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 535 222 $ Poids 78 % |
| 6 | 31, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-02-13 · 560 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 631 222 $ Poids 77 % |
| 7 | 24, avenue du Parc, Gatineau 2026-07-24 · 503 m · Vendu 590 000 $ (5 519 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 011 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 624 961 $ Poids 76 % |
| 8 | 162, rue Isabelle, Gatineau 2025-09-02 · 138 m · Vendu 455 000 $ (3 902 $/m²) 116,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 498 593 $ Poids 75 % |
| 9 | 68, rue Chouinard, Gatineau 2025-09-30 · 179 m · Vendu 525 000 $ (4 675 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 577 640 $ Poids 75 % |
| 10 | 112, Rue Bédard, Gatineau 2026-08-17 · 765 m · Vendu 524 400 $ (4 724 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 716 $ · Ajust. âge +2 622 $ | 544 738 $ Poids 72 % |
| 11 | 177, rue Louis-Hébert, Gatineau 2026-06-22 · 470 m · Vendu 405 000 $ (3 052 $/m²) 132,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −21 669 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 380 338 $ Poids 71 % |
| 12 | 67, rue Isabelle, Gatineau 2026-08-21 · 791 m · Vendu 549 000 $ (4 991 $/m²) 110 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 211 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 581 191 $ Poids 70 % |